ЕнисейтеплокомООО «Енисейская
теплоснабжающая компания»

О прекращении полномочий совета МКД

📅 18.07.2025

👁 0 просмотров

Совет многоквартирного дома (МКД) — обязательный элемент управления домом (ст. 161.1 ЖК РФ). Однако действующее законодательство не содержит достаточного перечня оснований для досрочного прекращения полномочий совета и его председателя.


📌 Действующие нормы ЖК РФ

Полномочия совета МКД могут быть прекращены:

  • При принятии на общем собрании собственников решения о создании ТСЖ.
  • При ненадлежащем исполнении советом МКД своих обязанностей.

❗ Проблема правового регулирования

Жилищный кодекс не предусматривает досрочное прекращение полномочий:

  • При невозможности исполнения обязанностей по состоянию здоровья;
  • При продаже помещения, смерти члена совета;
  • При добровольном отказе.

Это приводит к затруднениям:

  • Невозможно избрать нового председателя без дополнительных процедур;
  • Возникают правовые конфликты при отсутствии механизма передачи полномочий.

🏛 Законопроект № 968573-8: планируемые изменения

В Государственную Думу внесен законопроект, который предусматривает:

  • Установление дополнительных оснований для прекращения полномочий:
    • добровольный отказ;
    • прекращение права собственности;
    • смерть.
  • Порядок избрания нового председателя или члена совета.
  • Возможность временной передачи полномочий другому члену совета.

⚠ Статус законопроекта

  • Проект внесен в Государственную Думу РФ;
  • Находится на рассмотрении у Председателя ГД;
  • Обсуждается с Минстроем РФ и экспертным сообществом.

📄 Документ: Проект закона № 968573-8 (PDF)