📰 О начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома
Напоминаем, что в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, а также п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в актуальной редакции), размер расходов граждан и организаций на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные ресурсы на СОИ), определяется следующим образом:
✅ Порядок расчета
- Если МКД не оборудован общедомовым прибором учета (ОПУ) либо он вышел из строя — оплата производится по нормативу потребления;
- Если дом оборудован ОПУ и собственники на общем собрании не приняли решение об оплате коммунальных ресурсов на СОИ по фактическому потреблению:
- в течение года оплата производится по нормативу потребления;
- по истечении года осуществляется перерасчет по фактическим показаниям ОПУ;
- Если принято решение об оплате исходя из среднемесячного объема потребления:
- расчет ведется по среднемесячной величине (на основании данных за предыдущий год);
- по истечении года — перерасчет по фактическим показаниям ОПУ;
- Если принято решение об оплате по фактическим показаниям ОПУ:
- плата определяется как разница между показаниями ОПУ и суммой индивидуальных приборов учета.
⚖ Законопроект № 956556-8
В целях обеспечения прозрачности расчетов и объективного подхода разработан проект федерального закона:
📄 Законопроект «О внесении изменений в статью 156 ЖК РФ» (№ 956556-8)
Предлагается:
- Установить приоритет фактического порядка определения стоимости коммунальных ресурсов на СОИ.
- При наличии ОПУ расчет должен осуществляться исключительно по показаниям прибора учета по итогам расчетного периода, вне зависимости от решений собственников.
⚠ Статус проекта:
- Законопроект внесен в Государственную Думу РФ;
- В настоящее время проходит рассмотрение у Председателя Государственной Думы РФ.
📄 Документ: Проект закона № 956556-8 (PDF)